Zdarzają się sytuacje, kiedy ktoś kupuje działkę budowlana, na której już jest rozpoczęta budowa domu.
Co wtedy należy zrobić, jakie wykonać czynności urzędowe, by można było kontynuować prace budowlane, już jako nowy właściciel? Zgodnie z prawem budowlanym, obowiązującym obecnie w naszym kraju, jest możliwe przejecie rozpoczętej inwestycji, jednak jest niezbędna w tej sprawie decyzja organu, który wydał właściwe zezwolenie na prowadzenie danej budowy. Warunkiem takiego rozwiązania problemu jest niezbędne złożenie przez nowego właściciela danej nieruchomości stosownego oświadczenia, że przejmuje on wszystkie warunki, które były dotychczas wydane na prowadzenie danej inwestycji. Nowy właściciel takiej nieruchomości musi tez udowodnić swoje prawa do dysponowania tą nieruchomością – to ostatnie oświadczenie jest przez niego złożone pod odpowiedzialnością karną dotyczącą fałszywego oświadczenia. Jeżeli zdarzy się sytuacja, że inwestor wykonał bardzo duże odstępstwa od już zatwierdzonego projektu budowlanego, to w procesie wznowienia pozwolenia musi wykonać identyczne czynności.
Marzec 1st, 2012 by
Idea takiego właśnie rodzaju inwestowania polega najkrócej mówiąc na tym, że konkretny inwestor nie kupuje na przykład całego hotelu, lecz poszczególne pokoje w tej nieruchomości. Zazwyczaj tego rodzaju inwestycje realizowane są w miejscowościach, gdzie jest bardzo dobry rozwój turystyki. Po nabyciu takiego typu nieruchomości ich właściciel ma zagwarantowany w sezonie turystycznym pobyt w swoich pokojach, natomiast przez pozostała cześć roku, kiedy nie korzysta z tej powierzchni mieszkaniowej, wynajmuje pokoje. Taki rodzaj działalności jest bardzo korzystny dla właściciela condohotelu, zwłaszcza, że z reguły nie musi osobiście wszystkiego doglądać i zajmować się kwestiami chociażby wynajmowania pokoi czy tez ich bieżącym zarządzaniem, gdyż zajmuje się tym na przykład zarządca całego hotelu. Taka nieruchomość w każdej chwili można sprzedać, na pewno z zyskiem, gdyż w naszym kraju z roku na rok obserwujemy coraz większą liczbę turystów.
Ten może skierować nasza sprawę do starostwa, celem jej ponownego rozpatrzenia, co z kolei wznawia wszystkie terminy. Musimy zdawać sobie sprawę z poniesienia ewentualnych konsekwencji, jeśli rozpoczniemy budowę, zanim wydane pozwolenie na budowę się uprawomocni – jeśli to wyjdzie na jaw, nasze działania mogą być określone jako samowola budowlana.
W ten sposób nakręca się cały rynek budowlany. A jak powszechnie wiadomo konkurencja nie śpi a reklama z tak zwanego ‘polecenia’ jest jedną z najlepszych, jest to tak zwany ‘marketing szeptany’. To właśnie z polecenia wielu wykonawców i architektów czy pośredników nieruchomości dostaje najwięcej najlepszych zleceń. Dlatego tak ważna jest współpraca w świecie rynku budowlanego.
Okazuje się, że w tych segmentach najlepiej odnajdują się kobiety, które wyprzedzają mężczyzn przede wszystkim w organizacji i planowaniu. Faceci z reguły nie mają głowy do zapamiętywania. Po prostu wolą robić coś konkretnego. Tak rozumując można powiedzieć, że branży budowlanej bardzo kobiet brakuje, szczególnie tych wysoce wykwalifikowanych. Panie jednak rzadko korzystają z szansy jaką daje budowa. Okazuje się, że to faktycznie branża mocno zdominowana przez panów. Kobiecie jest tam trudno przekroczyć tzw. szklany sufit, chociaż są kobiety, którym to się udaje, ale muszą charakteryzować się wtedy naprawdę ponadprzeciętną wiedzą i doświadczeniem zdobywanym w ogromnych trudach. Taka praca jest jednak w pewien sposób dla kobiety wyzwaniem, ponieważ te kobiety, które potrafią zdominować męski świat są uważane za najlepsze specjalistki w swojej klasie i naprawdę bardzo dużo zarabiają.